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作者：霏霏
原作者:
霏霏
魅力银滩
乳山市银滩旅游度假区地处山东半岛东南端,位于威海、青岛、烟台三市的中心地带，南濒黄海，距乳山市区10公里（北纬36度42分至37度08分，东经121度11分至121度51分），与韩国、日本隔海相望。银滩旅游度假区始建于1992年，1994年7月被山东省人民政府批准为省级旅游度假区，2002年11月被国家旅游局批准为国家AAAA级旅游区。2003年上半年顺利通过ISO14001环境管理体系认证和ISO9001质量管理体系认证。度假区规划面积8.5平方公里，起步区面积0.8平方公里，规划控制面积65平方公里。 在沿海岸线20多公里的带状规划区域内，林秀海碧，礁奇滩曲，山、海、岛、礁、滩、泉、林、河俱全，海碧天蓝、林秀山险、滩长岩奇，集山海之胜、湖光之美、林泉之胜、河瀑之幽，佳景天成，自成一处。特别是绵延达20公里的海滩，洁白如银，洁净平缓，得名“银滩”。 区内林秀海碧，礁奇滩曲，这里有“一桥跨海陆、脚踏天地间”感觉的仙人桥、有秦始皇东巡经过的三观亭、有日本圆仁和尚讲经打坐的和尚洞、有八仙过海时铁拐李抛拐留念的仙人杖、有云雾飘渺、恍若海市蜃楼的宫家岛、有七仙女的珍珠演化而成的幺岛、有中国第一座潮汐发电站、有中国迄今为止最大的内陆潮汐湖等20多处自然景观。 在银滩还可以游览具有当地特色的旅游项目:如大陶家渔家乐：划船出海、拉网捕鱼、渔家用餐、威茗茶园采茶、品茶、观茶艺表演、坐原始马车游原生态深山、采蘑菇、挖野菜、吃山果，沙滩篝火晚会等。另外，中国第一座潮汐发电站、大拇指广场、旭日广场、幸福广场等景点也是休闲游泳的好去处。
银滩，冬无严寒，夏无酷暑，空气润而不潮，气候宜人，夏季最高气温27 ℃，年均气温 12.3 ℃ ，光照充足，空气清新，海水质量、空气质量均达到国家一类标准，沙滩磁含量、空气的负离子含量之高，均为世罕见。空气中氧离子的含量是北京的8倍。 这里是最适合人类居住的地区之一。
银滩养生•旅游度假区齐集海洋观光、海洋生态、疗养、度假、娱乐、海味饮食等多种项目，拥有500多座各种风格的别墅、30余座宾馆酒店，国内外来银滩投资考察的客商络绎不绝，使银滩旅游度假区日益成为旅游、度假、休闲的胜地，被誉为“天下第一滩”、“东方夏威夷”（新华社原社长穆青先生曾为这里题书：天下第一滩） 丰富的娱乐项目包括海上乐园、海上浴场、海水浴场、水上跳伞、豪华游乐快艇、高尔夫球场、沙滩球场等，是理想的海滨旅游度假胜地。3个大型海水浴场,可供10万人玩,1.3万亩的海边防护林带,可以给游客带来森林旅游的乐趣.银滩的环境天然质朴、清洁环保、没有任何工业项目，保持了纯天然、无污染的自然生态环境。三面环山，一面环海，还有万亩松林环绕，形成一个天然的大氧吧！无论从投资或是养生、度假的方面来说都是最佳选择.
度假区规划控制面积65平方公里，起步区0.8平方公里，控制区8.5平方公里，海岸线东西长21.7公里，南北长3公里。目前进区项目达210多个，合同投资额150亿元，实际到位资金80亿元，2004年，开工面积200多万平方米，年进区游客50多万人次，目前已开发面积20平方公里。 近几年来，度假区管委先后投资12亿元人民币用于水、电、路、通讯、有线电视、管道液化气、管道供热以及生态化污水处理场等区内基础设施的配套建设。 2005年以来，以打造胶东半岛旅游目的地为目标，银滩旅游度假区把发展旅游业作为发展的主攻方向，抢抓威海建设千公里幸福海岸线的机遇，充分发挥银滩旅游资源丰富的优势，在引进旅游大项的同时，根据总体规划设计对银海路南侧5600亩沙滩进行大面积规划。在管委办公大楼正南投资1300万元建设了一处银滩广场。另外，乳山蓝湖游艇度假中心、东方如意国际城、国际康复中心、国际赛车场等旅游大项目已相继开工建设。
银滩房产自2000年开始，进入了高速发展阶段，至2006年10月，在银滩开发建设总面积已经达到500 万平方米，住宅6万余万套，目前已经竣工入住的楼盘60多个，在未来5年内，还将建设500万平方米住宅，未来银滩的住宅面积达到1000万平方米，可入住居民30万人以上，银滩将成为一个中等规模的城市。 中国的13亿人口是50年前的两倍，到2020年，这一数字还将上涨到15亿。而在城市膨胀的同时，沙漠不断蔓延，可居住区域及耕地面积在过去的50年内缩小了将近一半。世界10个环境污染最严重的城市当中有8个是落入了中国的版图之内。山东银滩目前还是全国少数淡水、空气、海域没有污染的海滨城市，为了健康、为了逃避环境污染与夏天炎热的气候而移居银滩的国民将迅速增长。银滩没有卖不掉的楼盘就是一个明证。 未来商品房价格预测： 银滩旅游度假区是国家4A级旅游度假区，有美丽的海岸、漫长的沙滩、舒适的气候、是中国最适合居住的地方，这几年银滩度假区变化巨大，住宅建设飞速发展，基础设施趋于成熟，商业配套逐步完善，休闲旅游项目日新月异、一个基本按照规划建设的滨海城市已经形成，将以全新的面貌展示在世人面前，为全国人民所瞩目，为房产市场所接纳，投资者惟恐不及、置业者趋之若骛、银滩房产将进入高峰时期。
银滩房产起步为2002年，2003年房价在1000元/平方米，2004年1500元/平方米，2005年2000元/平方米，根据2006年10月调查，银滩一线（长江路）普遍在2500元/平方米。 随着青岛—威海高速公路的即将建成，各项基础设施的完善、银滩热电厂开始供暖，多个大型商场的落成，新兴旅游项目的开放，如大乳山风景区，黄金主题公园，福如东海文化园，高尔夫球场、游艇俱乐部等，银滩的旅游者大幅度增加，商业趋于繁华，交通更加便利，居住环境进一步改善，促使房产价格逐步提升，2007年12月银滩长江路的房产均价在3000元/平方米。淮河路二线房产均价在2800/平方米。预测两年后，银滩长江路一线已经没有一手房供应，二手房的价格预计在4500元 /平方米上下。淮河路中段房产价格预测在4000元/平方米上下
乳山银滩，一个AAAA级旅游度假区，有优良的海景旅游资源，政府对旅游景区的统一开发，全力的投入，大力的扶持，注定这里将是继海南三亚后又一个海景旅游的首选地之一，而政府成立独立的银滩旅游景区管理委员会，对整个景区进行行政管理，相信银滩不会成为旅游发展的牺牲品，环境的污染风景的破坏不会是银滩旅游发展的代价。 欢迎各界朋友到乳山做客或者成为这里的主人。
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